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标题: 广州部分楼盘大降价（有楼盘直降四五千） [打印本页]

作者: 水来土淹 时间: 2014-2-26 08:55
标题: 广州部分楼盘大降价（有楼盘直降四五千）

有楼盘8.8折总价还能再减10万元

近日,时代地产将旗下的时代花生折扣从9.7折调至8.8折。该楼盘置业顾问透露,该折扣以外最高还可以申请到总价再高达10万元的优惠。

据悉,敏捷地产位于番禺的敏捷华美国际项目近期也降价促销,其原来售价为1.3万-1.4万元/平方米,近期直降至9字头起,引发部分前期业主不满。有消息称,敏捷地产旗下楼盘早在今年元旦就已经降过一轮价了,如今已经是第二轮降价。市区个别中低价楼盘也开始降价促销。“目前我们项目正推出一批一口价单位,价格最低可达2.3万多元/平方米,感兴趣可以过来了解详情。”上周末,记者接到了位于天河某楼盘的促销电话。据了解,该楼盘平均售价2.5万元/平方米,相比之下,一口价单位也有超过1000元/平方米的让利。

原来每月只卖10套促销后能卖四五十套

有业内人士向记者表示:“广州有不少楼盘在降价,长隆珑翠、中信西关海这些项目近期都在降价,未来可能会有越来越多的楼盘跟进。”该人士表示,开发商的降价行为有些在明有些在暗,有些开发商担心前期业主抗议,会采取暗降的方式,例如以前推的几栋楼就不推了,价格也保持不动,转而改推其他的楼栋,这样价格显得就没有可比性,业主的反弹也会小一些。

对于降价的效果,有开发商表示见效明显:“我们一个楼盘提供了10%-15%的优惠,销售量马上由一个月10套左右卖到40-50套。”

方圆地产首席分析师邓浩志表示,目前广州楼市降价幅度并没有2009年到2011年那么大,已经降了的楼盘应该不会再降了。邓浩志预测,郊区盘最多出现10%-15%的降幅,而中心城区因为供应稀缺,基本不会出现降价。

不过,也有人担心降价会形成链式反应,前期不少高价购房的业主会要求开发商进行补偿或干脆退房,导致对市场产生更大的压力。有分析人士认为,由于广州部分楼盘被限签,甚至在没有预售证的情况下就卖楼,很多买家无法正常签约,这些买家遭遇开发商降价后,会要求开发商退房或进行补偿。

（新快报记者陈齐）

作者: 水来土淹 时间: 2014-2-26 09:14
我们茂名什么时候能降？

作者: 水来土淹 时间: 2014-2-26 09:16
伤得起，可买不起

作者: 一网情深 时间: 2014-2-26 10:53
降价了````真好``

作者: 麒麟山碱性矿泉 时间: 2014-2-26 15:08

水来土淹发表于 2014-2-26 09:16
伤得起，可买不起

好像市区已经8开头了

作者: 披荆斩棘 时间: 2014-2-28 05:42

麒麟山碱性矿泉发表于 2014-2-26 15:08
好像市区已经8开头了

畸形的城市，油城！

作者: 天随人愿 时间: 2014-2-28 05:48

水来土淹发表于 2014-2-26 09:14
我们茂名什么时候能降？

很难降，茂名人有钱。

作者: 天随人愿 时间: 2014-2-28 05:50

水来土淹发表于 2014-2-26 09:16
伤得起，可买不起

我不买城市房，回农村住，伤不了。

作者: 人之初 时间: 2014-2-28 06:26

水来土淹发表于 2014-2-26 09:14
我们茂名什么时候能降？

一年又一年，只升不降。唉!

作者: 排哥 时间: 2014-2-28 21:33

水来土淹发表于 2014-2-26 09:14
我们茂名什么时候能降？

快了

作者: 排哥 时间: 2014-2-28 21:35
祈求茂名能直降三千就好了

作者: 人生何处不相逢 时间: 2014-2-28 21:47
广州的楼多贵都值，别人可是国际大都市，中国第一大商埠，城市设施功能齐全，茂名嘛，多便宜都不值，除了个石化啥都没，今时今日的茂名比不上很多内地中小城市甚至县级市

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