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法律援助 ■传递法制力量■构建和谐社会 专线电话******* 主办：都市晨报市司法局协办：江苏圆点律师事务所江苏茂通律师事务所江苏红杉树律师事务所 法援律师：按照法定继承，配偶、子女均属第一顺序继承人，不能私下过户 晨报法援热线*******消息（记者孟丽）市民王先生致电晨报法援热线反映，父母名下有一套房产，母亲前几年去世了。因妹妹家生活不太好，父亲想瞒着他偷偷将房产过户给妹妹。 王先生说，他的父母均是某企业退休职工，父母名下有一套三居室的住房，母亲前几年去世。“我还有一个妹妹，我和妹妹都已经成家多年，我爱人在家带孩子、照顾老人，全靠我一个人的收入养家。妹妹和妹夫也双双下岗，靠打零工维持生活，还有一个上学的孩子，经济条件也不是很好。” 王先生告诉记者，自从母亲去世后，父亲的身体状况就不是很好，为了照顾父亲，王先生和爱人将父亲接到他们家，为此王先生的爱人还辞了工作，专心在家照顾老人和孩子。 “在爱人的精心照顾下，父亲的身体逐渐好了起来。我们照顾父亲的这几年，妹妹只是逢年过节来看望父亲，由于生活拮据，每次看望父亲时也基本不带什么东西，我们体谅妹妹的难处，从来没有说过什么。” 最近一段时间，王先生从一位亲戚的口中得知，父亲想将登记在父母名下的三居室住房过户给妹妹。怕他反对，父亲打算瞒着他偷偷去办过户手续。 王先生表示，他尊重父亲的意愿，但是有一点疑问，这套三居室是父母名下的共同财产，母亲去世时没有处分房产，那么父亲能否不经过他的同意，直接将房产过户给妹妹？ 就此事，江苏茂通律师事务所姜培律师表示，王先生的父母所拥有的三居室住房属于夫妻二人共同财产，王先生的母亲拥有一半份额，在其去世后，根据《继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。” 姜律师表示，如果王先生的母亲没有遗嘱或者是遗赠抚养协议，她去世后，其个人财产应按照法定继承办理。此外，根据《继承法》的规定：“配偶、子女、父母均属于第一顺序继承人。”因此，王先生的父亲、王先生及其妹妹都属于第一顺序继承人。“同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”如果不考虑其他情况，按照法定继承后，这套房屋王先生的父亲享有三分之二的份额，王先生和其妹妹分别享有六分之一的份额。因此，王先生的父亲无权不经过其儿子的同意，直接将房屋过户给女儿。
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发表于 2014-12-17 13:59
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