供应配套几万人日常生活的乙烯农贸市场岂能任性地说拆就拆？谨致茂名市城乡规划局。

乙烯市场档主

茂名市城乡规划局梁世廉书记、局长:

        根据贵局公示正盛房地产要将乙烯农贸市场改变性质和用途重建,这是不合法规和不兑现原先规划局茂规条字〔2013〕216号规划文件以及开发商之前白纸黑字的承诺,且目前没有找临时市场安排好我们短期生计和协商好我们回迁的条件（含租金和合同年限等），这样强行逼迁会影响到该市场附近几万人卖菜等日常生活和断了我们的生活来源，所以我们坚决反对。

1、乙烯农贸市场是建乙烯厂时,市政府划拨给乙烯职工配套生活而建设的共用设施,属国有资产,征地规划是做农贸市场,方便职工,周边近万人日常蔬菜、肉食、副食的供应市场,现正盛房产公司为谋取更大利润,改变性质改建商业楼,违背了政府和城市规划初衷,市民、乙烯职工、被征收土地村民（包括我们）绝不同意。

2、建高层商业楼在乙烯一区住宅楼大门口、邻近建安高层商住楼,加上茂石化医院东院新综合楼(容积率约为4),建成后,该用地周边是目前茂名市最中心、最密集的住宅区,周边市民超过10万人,将会造成严重的交通阻塞,给周边市民带来严重威胁,严重污染和生活不便

3、按最新茂名市规划要求新综合楼建成后要求配套800-2000个摩托车车位,绿化面积要达几百平方米、1000个小车位以上,也许建五层以上地下室都解决不了。

4,具体细则对接：
（1）茂规条字〔2013〕216号文中规划条件最后一页第5点,须落实好临时市场后方能对原市场进行拆建改造，开发商如何落实保证？规划局如何跟进？
（2）茂规条字〔2013〕216号文规划条件最后一页第8点，本规划条件自发出之日起一年内尚未实施建设的，规划条件相应要求应按现行规划技术标准及有关规定进行完善。2013年至今已有多少年？请规划局按目前《茂名市城市规划技术标准与准则》、《城市控制性详细规划管理条例》等相关法律法规对乙烯市场地块原茂规条字〔2013〕216号的用地性质、建筑密度≤44%、容积率≤4.0、绿地率≥10%、建筑高度＜100米等原有参数是否符合今年的规划技术标准及有关规定？现按新要求应配备多少个机动车位和非机动车位（是否每户配备1.5个汽车停车位）？绿地率是否符合＞30的最低要求?因担心规划条件等不能符合国家相关法律法规不能依法建议而影响到以后我们的生计（目前上有老下有少压力沉重）。故以上一切希望规划局能书面回复。

（规划局、开发商均白纸黑字写到这些）

（3）三，因未有安置到临时市场和签好回迁手续。（规划局、开发商均白纸黑字写到这些），为以后档主们的生存保障故请规划局书面回复以上问题以便回去向其他档主交代。

综上所述,
乙烯农贸市场未有妥善安排好乙烯农贸市场就强行拆迁及变更用地性质，且容积率、绿地率、停车位配套等涉嫌违反国家城市规划条例,恳请梁世廉书记、局长慎重考虑,严格要求贵局依法依规处理这事,否则我们店铺、摊主将联名实名举报并依法提起行政复议、行政诉讼等合法手段。




茂名乙烯农贸市场铺、摊主代表签名：





2017年12月16日

风吹鸡蛋壳

倾听民声

风吹鸡蛋壳

确实要协商好才行

风吹鸡蛋壳

确实要协商好才行

风吹鸡蛋壳

确实要协商好

风吹鸡蛋壳

确实要协商好

茂名城乡规划

“乙烯市场档主”网友：
      你们好！你们所反映的乙烯市场地块规划建设事宜我局已知悉。目前，我局在网站、乙烯市场现场均在公示《茂名市城乡规划批前公示》（茂规告-批前[2017]329号），现将有关情况回复如下：
       一、关于《建设用地规划许可证》公示问题。乙烯市场所在地块编号为乙烯生活小区YX-03地块，业主为茂名市正盛房地产开发有限公司（已办国有土地使用证），地块规划条件（茂规条字[2013]216号）经市规委会审议通过后，我局已于2013年12月27日核发。现茂名市正盛房地产开发有限公司向我局申请办理《建设用地规划许可证》，我局依法依规依程序进行批前公示征求意见。《建设用地规划许可证》是乙烯市场用地的规划许可手续，而并非项目建设的许可手续。
        二、关于停车泊位数量及有关技术指标问题。我局严格按茂规条字[2013]216号的有关规定执行。
        三、关于“须落实好临时市场后方能对原市场进行拆建改造”问题。我局今后在办理该项目的《建设工程规划许可证》时严格按规划条件的要求进行审核，目前该公司尚未到我局申请办理《建设工程规划许可证》。在未取得有关施工许可手续之前，该项目是不能动工建设的。
        四、关于“本规划条件自发出之日起一年内尚未实施建设的，规划条件相应要求应按现行规划技术标准及有关规定进行完善”问题。 目前现行规划技术标准仍执行2010年茂名市政府批准实施的《茂名市城市规划技术标准与准则》的有关规定。
        我局必将依法依规依程序处理有关事宜，感谢你们对我局工作的关注和支持！




                                                                                                                                                                                                       茂名市城乡规划局

               
                                                                                                                                                                                                           2017年12月16日

川子

反对拆乙烯农贸市场

漫步人生路

支持保留，不拆建

飞跃梦想

希望保留农贸市场

开发商之前白纸黑字的承诺都可改变，那签这个承诺书有什么用，明摆着是在忽悠百姓了