茂名市开展规范房企经营行为专项整治

茂名路人

视频地址：http://www.mmzj.gov.cn/gqvedio/26.1.mp4

   为进一步规范房地产开发企业的经营行为，保护消费者合法权益，维护房地产市场秩序，促进我市房地产市场平稳健康发展，11月25日，市房地产领域社会矛盾综合治理工作领导小组召开全市规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序工作会议。

    此次会议是我市近年来首次召开，并得到市委、市政府领导高度关注。实际上此次会议也是对我市房地产企业的一次集体约谈。近期，从中央到省、市召开了一系列会议，下发了多份文件布置开展规范房地产企业经营行为专项整治的工作。我市已成立了房地产领域社会矛盾综合治理工作领导小组，住建、发改、公安、国土、工商、地税、规划、城管、房产、金融10个单位为副组长单位。接下来，多个部门之间将会共同发力、齐抓共管、多点出击，集中打击一批涉房地产领域的违法违规行为。





    目前我市房地产领域不正当经营行为突出表现有两类：第一类是误导欺诈、炒作行为。另一类是违法违规销售行为，例如未取得预售许可证售房，违规变相收取定金、预订款等费用，捂盘惜售、捆绑销售、暗中加价收费等。其中有两个问题尤为突出：一个是“不执行商品房销售现场信息公示管理工作要求，造成商品房买卖双方信息不对称”，如未按要求公示销售楼盘信息，车位（库）销售方案、配套建设的公厕、垃圾站、警务用房、社会管理用房等，或者公示的内容不全，公示的位置放在普通人容易忽视的偏僻角落；另一个是“违规强行代收住宅专项维修资金，房产交易契税”，如有的开发商提前代收，延迟代缴，将收取的费用挪作他用，多收税费不及时退还。

    此次的专项治理将始终高压、持续发力，对存在违法违规行为的企业，发现一起，查处一起，并选择部分违法违规典型案件予以公开曝光，以案说法，加强警示。

    市房地产领域社会矛盾综合治理工作领导小组强调，规范房企经营行为要强化源头治理，构建规范健全的长效机制。首先是各房地产开发企业都应规范自律，诚信经营。其次是房地产开发企业要以人为本，业主至上。三是不断完善各种规章制度。四是尽快建立房地产企业诚信管理体系，对房地产企业进行差别化管理。

    会议通报了今年以来我市涉房地产领域投诉信访情况、典型案例和10月份市住建、规划、房产部门联合执法检查的情况，书面学习了中央、省、市出台的规范管理的相关文件，市房产协会作了表态发言。会议呼吁广大购房业主遇到购房问题时，要依法理性地通过正常渠道反映问题，第一时间同开发商沟通协商，难以协商一致的再及时向市政府有关职能部门反映，以便及时有效地化解矛盾纠纷。

（信息来源：        茂名网）

素心梅

规范房企经营行为，维护市场秩序。