（转载）(原创)房产税遗产税将引爆经济危机

只看该作者 · 发表于 2015-8-3 00:20

　　当前对中国经济构成最大威胁的是什么？上下共识都是房地产！一线城市房价下降仍难卖动；二线城市房市门庭冷落；三、四线城市的海量存房更是无人问津几成鬼城。房子卖不动的严重后果已经暴露，一方面使上游企业如钢厂水泥厂等频频破产人员失业。另一方面据媒体披露开发商的巨额贷款陷住了各个银行资金的30％至50％左右，致使国家经济命脉危若累卵。
　　国家也着急，接连出台了购买二套房的优惠措施，“两会”期间，李克强总理专门就房地产严峻形势回答了中外记者问，但全国房市仍然惨淡低迷。
　　到底是什么拦路虎使购房民众裹足不前？正是呼之欲出的房产税遗产税！不要认为靠刚性需求和卖小买大的两类人就可以促使房市活络，因为对房屋刚性需求的年轻人群数量虽多却缺钱，对房屋卖小买大的中年人群因恐惧子女学费欲得陇望蜀者毕竟有限。那么谁能撬动房市？只有储蓄性购房群体！例如“中国大妈”（或“中国大爷”）！他们握自己多年积蓄乃至全家积蓄，敢买黄金敢理财，他们怕股市风险嫌银行息低，几相比较，坚信在中国只有房子才能抵御通货膨胀，才能超越时代变迁，所以敢于泼辣买房当储蓄存钱，只今畏惧房产税遗产税最终盘掉他们的财富，不敢继续出手了。他们也想问一句：这些税再加70年后的土地出让金，一生血本所剩几何？精算师们可否一算？
　　房地产及其牵连的中国经济值此危急之秋，所谓的经济学家却鼓噪起房产税遗产税，这拨人如果不是竖刁易牙谄媚奸佞，就是为他国所谋而献“连环计”的庞统。小小居室被套入“连环税”：购房契税、房产税、遗产税，以及“拖刀计”——70年后的土地出让金。美则美也，但谁再敢买房？既然想安得广厦千万间，大卖特卖俱欢颜，却又令购房者“欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山”，拙劣之策南其辕而北其辙，房子安能解套脱手？如果房子滞销或陷死，设“连环计”者难道不知房地产这把火会烧垮中国的经济大船？难道不知美国就是小小“两房”之火就烧垮了如日中天的经济且至今萎靡不振？几个下作的经济学家仅为谄媚邀宠，怂恿与民争利，寻章摘句，见小利而亡命，不求宏旨，致使房地产变成一盘死棋！现代庞统明知美国前车之覆，却谋划后车不鉴，心怀叵测，其计毒也！
　　中国经济乘房地产快车疾驰了二十年，高速急刹可能导致连环撞，高速转弯可能导致车翻人亡，房产税遗产税正是急刹和急转的加速器，为政者不能不警惕。
　　各级政府依赖房地产搞GDP的痼疾必须刹车、转弯，经济必须转型，但是要他们立马创造出什么“三星”、“苹果”之类并获取丰厚经济效益，谈何容易？科研成果毕竟是在萤窗下孤独苦撑多年才能攫取到的，肯定与钻进钱眼忙碌多年的人绝缘。面对不争气的现实，一边固然要大力培植新的经济增长方式，另一边还得施以良策让房地产在安全动态中终结了事。
　　为今之计只有不开征房产税遗产税，而且50年100年不搞，即使为权宜之计想也应不提不搞，因为房子不再建不打紧，钢厂水泥厂包括失业者等等可以去“一路一带”死而复生，但存量房子再久拖难销，一旦拖死银行，势必引爆经济危机！如果当机立断去掉拦路虎，吃了定心丸的储蓄性购房群体定会纷纷解囊，“中国大妈”（或“中国大爷”）定会释放出无与伦比的购房潜能，定会使萧条楼市“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。
　　围绕房产税遗产税该不该征收，尚在国家征求意见阶段（本文也可谓之“征文”），据官方透露今年“两会”代表为此也发生了激烈争辩，同时，学界也分为尖锐对立的两派，其中奇谈怪论还真不少，但都不值一驳。
　　或曰：房产税遗产税是针对贪官设计的。否！贪官智商不低，已经闻风卖房，吹风此税反而帮他们提前消灭了证据。百姓储蓄性房屋却代其受过。央视曾播一大城市近郊农妇因拆迁获多套房屋补偿，她不习惯靠租房享受清闲优裕生活，开汽车去当清洁工，今打击贪官多房，却伤及百姓，城门失火，殃及池鱼，这农妇之类将瞠目结舌面对房产税遗产税了。
　　或曰：中华民族伟大复兴。否！秦皇汉武，唐宗宋祖虽有的税赋严苛，也有的轻徭薄赋，但都未刁钻出房产税遗产税。
　　或曰：毛泽东思想。否！毛泽东时代贫穷饥饿，但就不学资本主义搞房产税遗产税，宣称为体现社会主义的优越性，这也应该算是毛留下的一点民生福祉，“两个凡是”应该反，但该留的还得留。另外，邓小平理论、三个代表、科学发展观也独不见房产税遗产税之说。
　　或曰：与国际接轨。否！什么国际？无非欧美罢了。一个特色社会主义国家的改革为何要言必称欧美？为何一定要与资本主义国家接轨？不是扯开嗓子申明过不搞全盘西化吗？为什么一遇到利益问题就非要西化不可？“特色”民生本应有所区别，他干我不一定要干。更何况美国的房子是彻头彻尾的私人财产，又哪来70年后再收土地出让金的？我们的“特色”税收难道比资本主义国家有过之而无不及？
　　还有一个叫贾康的答北青社记者问，宣称“房地产税可能成为最主要的地方税收来源之一。”这番话为地方政府照旧变象靠房地产过日子大开绿灯，如果说原来还要拿土地换钱，现在却可以玩空手道，见房收钱，可笑，离了房子就混不下去？怎么能倒逼经济转型？贾康只顾闷头钻进蝇头小利，却不想又给房市雪上加霜了。此外，令人也纳闷，未必这些官员的房子比小老百姓的房子还小？不定有什么对策，奇门遁术？小老百姓只有惯常绝招：假离婚。反正首套房不收房产税，但此法常弄假成真，恐怕会给和谐社会埋下大大小小的隐患，也会给离婚数量统计抹黑。
　　“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”，千说万说千理万理，甩脱海量房子才是硬道理，否则，美国昨天的“两房”灾难将演变成中国今日之现实！
　　否否无恒于2015年4月9日