保利东湾丨DECORATION HANDBOOK精装手册

保利地产

一个姿势、一句问候、一个眼神
小小的细节，却带来很多幸福与感动
专注细节的【保利东湾】精装房亦是如此
从细微之处精心打造生活
在家里的每一个角落，你能感受到的贴心与温暖
这里是生活必不可少的存在
这是一个 人人都要装的时代！还在为研究装修方案而煞费苦心？
还在为选择装修材料而心力交瘁？
还在为住进新房而苦苦等待？
别逗了，谁愿意浪费精力去考虑这些装修琐碎事！
精明的生活家早已把目光锁定精装房
精装房PK毛坯

精装：交房情况所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷；厨房的墙和地面进行了精心的处理，防水、配套一应俱全；卧室、客厅天花精美石膏线，过道走廊吊顶安装灯具等

毛坯：交房情况住房内部基本不做装修，墙面、地面未做表面处理，卫生间未做防水，无卫浴设备，厨房内无相应配套，室内电路布置简单，不封阳台

精装：时间交房后即可入住，无需等待，节约时间成本
毛坯：时间装修过程少则两个月，多则半年，费时费心
精装：人力在收楼后，只要购置家具便可入住，省心省力
毛坯：人力整个装修过程都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，劳心劳力
精装：费用统一精装，集中采购，节省成本。归入房款总价，贷款期限长减轻装修贷压力
毛坯：费用单独采购，价格更高，单独装修，费工废料
精装：质量保利东湾由专业团队打造，汇集顶级名牌材料，精品化施工，标准化管理
毛坯：质量再装修容易破坏结构，且市面装修公司参差不齐，不能保证质量
精装：投资降低投资门槛，装修款可计入总房款进行银行按揭，这样减轻了业主一次性装修投入成本的
毛坯：投资收房后仍需要自己设计、装修，更多是装修不能分期，增加负担
精装：安全交楼时已经完美交付，环境好，有利于身心健康
毛坯：安全施工安全、装修材料等安全隐患，总让人担心
精装：家庭氛围保利超前的设计理念，高品质装修标准，家人满意
毛坯：家庭氛围装修由于选材、风格，容易引起各种家庭矛盾

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精装生活城心丨社区
百万方城心湾区综合体 保利巨献
用心丨装修
专业装修团队 以细节成就品质
乐心丨文化
智富阶层专属社区 只为骄傲的你
安心丨材料
知名环保品牌 营造绿色生活
舒心丨生活
实用精装房 享无忧轻松生活
贴心丨物管
保利物业管理 构筑亲情和院
匠心丨建筑
实力建筑技术 让居住更有保障
﹏﹏﹏﹏保利全新精装【保利东湾】，专业装修团队，知名品牌保障针对现代都市家庭，升级社区提供完美享受
从规划、设计、装修到服务，保利发展与时俱进，以更贴心灵需求，人性化打造精装空间，并凭更懂茂名人居的装修专家，提升优装优居品质，缔造茂名至高品质精装生活

城心丨社区

百万方城心湾区综合体 央企保利发展钜献

商场同款

P O L Y  E A S T B A Y

央企保利发展投资百亿，大手笔规划保利东湾百万方湾区综合体，创茂名超大规模湾居大盘，包罗万象集住宅、公寓、商务、休闲、教育、医疗于一体，融入保利第五代智能住宅产品的现代感超高层洋房，筑湾区史诗巨著，带来茂名从未想象过的都会生活，鉴茂名前所未见，点亮城市天际线，领享茂名10年的人居标杆

用心丨装修

智富阶层专属社区 只为骄傲的你

保利东湾96-175m2精装江景美宅，为城市智富阶层量身定制，打造城市化精英专属社区。占据城市中心，以江湾为伴，名校之侧，与志同道合的城市精英阶层共聚一堂，谈笑有鸿儒，往来无白丁。比肩国际的都会繁华，引流潮流的湾居生活体验，传承千古的文化沉淀，完美交汇，非人中龙凤，无以栖居保利东湾。

匠心丨建筑

实力建筑技术 让居住有保障

玄关收纳系统
精巧空间，全面实现出入收纳功能
玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳，鞋柜容量大，能收纳约20双当季鞋和大约10双过季鞋。更有全身镜设计、钥匙挂钩、活动换鞋凳，帮你在最短的时间里，穿着妥当快速出门。

• 人性化收纳系统，科学设计，实现空间利用最大化
• 增加天花造型，与地面造型相呼应，更具层次
• 增加玄关拼花，纹理质感，增添入户感
• 增加放置台灯光，满足人性化的需求
• 增加门板细节，添加档次感
• 可视对讲，智能化生活
  

客厅空间系统
合理空间布局 满足不同家庭居住需求
客厅预留儿童游乐区，可铺上地毯，让儿童随意玩耍。同时一体化客厅餐厅设计，可一边照看小孩一边备餐，让孩子始终锁定在家长的视线内。客厅预留有线上网端口，满足网络电视功能，让居住更加人性化。

• 合理空间布局 满足不同家庭居住需求
• 天花使用品牌绿色环保漆，简洁大气
• 地面采用品牌瓷砖，更美观更安全
• 踢脚线款式跟空间色调合理搭配
  

卧室系统  功能极致化给孩子天马行空的想法多一点空间 你的生活也会清净不少
年轻人都渴望私密空间，保利根据现代人对空间的需求，人性化设计主卧系统，通过优良户型设计，将主卧客卧分离，避免互相干扰，将私密性完美呈现。同时设置强大的衣柜收纳功能，提供卧室的空间使用率；良好的通风和采光，让你在阳光的亲吻中开始每一天，感受从里到外的活力。

• 天花使用品牌绿色环保漆，简洁大气
• 地面使用北美风情复合木地板，让空间温和舒适
• 复合木质房门，尊贵雅致
  

BEDROOM SYSTEM

实在不舍得暖暖的被窝

十分钟

再睡十分钟就好......

厨房空间系统
人性化厨房配置，人人都能成为大厨
依据中国人体工程学和科学的餐厨动线设计了厨房空间系统，使烹饪程序更加流畅轻松；光洁的流线表面使清洁打理更为简单快捷；还有超大容量的储纳空间、防止水回流的弧形挡水边、厨房插座带开关。贴心的设计，让每一次的烹饪都变的有条不紊。

• 品牌橱柜设计，人性化橱柜收纳系统，实现空间最大化
• 厨房橱柜木饰面柜体，增添温馨感
• 使用铝扣板做天花防潮防污
• 赠送品牌炉灶、煤气炉等一体化家电
• 厨房门造型细节加玻璃的结合，更具装饰性
  

HUTCH EAT SPACE SYSTEM

一个人的午餐或者是个人的聚餐

都能在同一个空间搞定

卫浴空间系统
悉心人性化设计，让洗浴入厕更舒心
卫浴空间设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳。一体化的洗手盆、镜柜和盆下柜，使储物空间变得更大。隐藏式放置物品，也让室内更整齐和美观，同时马桶靠墙放置人性化扶手的贴心细节，方便了老人使用

• 天花铝扣板造型防潮防污
• 镜子和柜子结合设计有装饰性的同时注重收纳
• 柜面板增加装饰线丰富柜体造型
• 地面采用品牌瓷砖，更美观更安全
• 采用品牌洁具用品，卫浴间防滑细节
• 贴心紧急按钮设置，舒心更安全
  

BATHROOM ACCESSORY

毛巾、牙刷、洗发水都已列队就绪

你要做的就是彻底放松

用心丨装修

专业装修团队 以细节成就品质

隔热、保温体系
采用先进外墙外保温技术，整个建筑实现保温材料的全包裹 保证居住冬暖夏凉，环保节能

外墙、内墙构造体系
严格外墙、内墙品质监控体系，保证墙身坚固、耐用

防水体系构造
以扎实的结构、选用新型材料，通过科学工序处理、真实情景检验的防水体系，构建“金质”防水体系

排、给水体系
选用环保、优质排水管道，通过科学布置、隐藏等处理，铸造金质排给水体系

安心丨材料

知名环保品牌营造绿色生活

贴心丨物管

保利物业管理 构筑亲情和院

保利物业 中国物管行业领军品牌

保利物业成立于1996年，并于2017年8月29日挂牌上市（证券代码：871893），目前市值高达48亿元！以“亲情和院”为核心理念，倡导亲情回归生活，为业主提供360度尊享礼遇，坚持打造“最具人情味物业服务品牌”。“情满和院，善达天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。

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多重利好 保利东湾置业正当时保利东湾二期【公园里】B4、5栋96-143m2精装洋房盛启认筹，同步2019以来多重利好共同亮相。近日，陆续有多家商贷银行方面率先发布房贷利率下调信息证明属实，首套住房贷款为从去年基准利率上浮25%调整为15%，二套住房贷款从去年基准利率上浮35%调整为25%，相对来说利率下调同步月供金额减少，进一步刺激刚需客户入市选择。其次，今年1月4日央行全面下调存款准备金率1个百分点，预计将释放流动资金约1.5万亿元。结合保利 东江学堂中小学已封顶，预计年内交付招生入学；保利滨江生态公园二、 三期段不断取得新进展和人民北路北段建成通车等多重配套利好，保利 东湾【公园里】B4、5栋96-143m2精装为主打刚需改善墅宅，将引爆今年新春楼市置业热潮。
置业保利一定要认准央企保利发展直属销售，我们都知道选产品当选大品牌，选服务首选品牌直属置业服务，正如同我们茂名人民耳熟能详的茂石化职工相对第三方劳务公司更了解企业生产流程。央企保利发展（原保利地产 现升位为保利发展）直属销售公司为：保利地产投资顾问有限公司，简称：保顾/保利投顾。看保利报保顾，现在茂名城市三大项目（保利东湾、保利中环广场、保利 大都会）都将在现场由我们保利物业客服同事为您贴黄色笑脸标签哒，央企保利发展集团子公司保利物业、保利投顾（保顾）共同竭诚为您和家人提供最优5U置业服务，上门记得报—找保顾哦我是 您在保利东湾首席置业顾问：莫智辉18929717898


经常关注这微信公众号，我对保利更了解啦

保利东湾直属首席置业热线：18929717898莫智辉

项目地址：茂名市·茂南区·江东北路288号（导航直到“保利东湾”）

保顾—央企保利发展集团直属子公司

保利物业—央企保利发展集团子公司

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保利东湾美美哒实景图

·P O L Y·

保利东湾[size=16.3636px]大品牌·好教育·百万方

[size=1em]首席置业：18929717898保利东湾往期精彩回顾1、

吴凤丹

保利东湾就是不一样

杨子颖

保利就是高大上

吴凤丹

保利东湾风景优美很棒

李如

精装就是省心省力，赞

吴凤丹

保利东湾环境不错，值得欣赏

风中飘雪

多么希望也拥有一套这样的房子

风雨同路小龚

保利东湾真不错！

夜雨

保利东湾，实力央企，值得信赖！